Akşam'ın haberine göre, Yeşil Vadi Arsa Yönetim Kurulu Üyesi Aslı Orhan Demiral, Trakya’daki fiyat artışlarının bölgeyi artık “yaşamak için” tercih edilen bir alan haline getirdiğini, yatırım amaçlı alımların ise Beypazarı gibi bölgelere kaydığını söyledi.
Demirel, “Trakya’da 500 metrekarelik bir arsa 2 milyon TL’yi buldu. Ancak Beypazarı’nda aynı parayla iki katı büyüklüğünde arsa almanız mümkün.” dedi.
Demiral, süper hızlı tren projesinin Beypazarı’na istasyon kazandıracak olmasının bu ilgiyi daha da artırdığını vurguladı.
Demiral, İstanbul–Ankara arasını 80 dakikaya indirecek projenin, göçü ve arsa talebini tetiklediğini dile getirdi.
BEYPAZARI’NDA FİYATLAR 700 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
Demiral’a göre bölgede 300 ile 1000 metrekare arası arsaların fiyatları 700 bin TL ile 1 milyon TL arasında değişiyor. Şirket olarak bu taleplere imarlı ve tek tapulu arsalarla cevap verdiklerini belirtti.
Yeşil Vadi Yönetim Kurulu Başkanı Rafet Orhan, Trakya bölgesinde zamanında yapılan yatırımların yatırımcıyı pişman etmediğini, ancak şimdi yönlerini yeni alanlara çevirdiklerini söyledi.
Orhan, “26 yılda 40 bin müşteri portföyü oluşturduk. Sıradaki hedefimiz Balıkesir, Eskişehir ve Ankara. Yatırımcı artık deprem korkusu ve apartman yaşantısından kaçıyor. Küçük, müstakil evler için plan yapıyor.” diye konuştu.
YENİ İMARA AÇILACAK ALANLAR KISITLI
Arsa üretiminin gittikçe zorlaştığına da dikkat çeken Demiral, 2014 yılında yapılan düzenlemelerle tarım arazilerinin imara açılmasının zorlaştığını ve bu nedenle mevcut arsa stoklarının daha da değerlendiğini söyledi.
Demiral, “Yeni parselasyon için köylerde bile 40 dönüm şartı var. Bu da küçük yatırımcı için üretimin zorlaşacağı anlamına geliyor.” ifadesini kullandı.
TÜGEM Onursal Başkanı Hakan Akdoğan da, Trakya’daki yatırım doygunluğuna dikkat çekerek, yatırımcıların İstanbul’a daha kısa sürede ulaşılabilecek, yeni ulaşım projeleriyle değerlenecek bölgeleri hedeflediğini ifade etti.
YATIRIMCILARA TAVSİYE: ARSANI 5 YIL SATMA!
Arsaya yatırım yapmayı düşünenlere seslenen Demiral, kısa vadeli kazanç yerine sabırla beklemeyi önererek, şöyle dedi:
“5 yıl önce Kırklareli’nde 120 bin TL’ye sattığımız arsa şu an 2.5 milyon TL. Benzer bir tablo Beypazarı ve benzeri gelişen bölgelerde yaşanacak. Sabırlı olan kazanır.”
